Après avoir déjà vendu Le Lutetia, Starwood Capital s'apprêterait à céder le prestigieux palace parisien.
Le Crillon, le prestigieux palace parisien de la place de la Concorde, s'apprêterait à être vendu à des investisseurs saoudiens. Son exploitation serait, elle, confiée au groupe suisse Kempinski, qui gère plus de 60 hôtels 5 étoiles dans le monde et dont ce serait le premier établissement en France. La rumeur de plus en plus insistante n'a été confirmée par aucune des parties intéressées. L'opération s'élèverait à quelque 250 millions d'euros, somme à laquelle il faut ajouter une centaine de millions pour la rénovation, croit savoir «Le Figaro».
La vente du Crillon fait l'objet de spéculations récurrentes depuis près de deux ans. Starwood Capital, spécialisé dans l'immobilier et l'hôtellerie de luxe, en est le propriétaire depuis le rachat en 2005 de l'ex-empire Taittinger, qui comprenait aussi les hôtels Concorde à Paris, le Martinez à Cannes, le pôle hôtellerie économique rebaptisé depuis Louvre Hotels (Kyriad, Campanile, Première Classe et Golden Tulip...). En 2006, Starwood Capital avait annoncé vouloir lancer une chaîne de palaces Crillon dans le monde pour en faire «une nouvelle marque de luxe international». Fin 2008 toutefois, Starwood changeait de stratégie et décidait de se séparer de son pôle luxe. Il entame alors des négociations exclusives avec le groupe JJW, propriété du cheikh saoudien Al Jaber, pour une somme estimée à 1,5 milliard, dont 350 millions pour le Crillon. Un contrat est signé en mars 2009 mais l'affaire se termine devant le tribunal de commerce de Paris où chacun s'accuse de rupture de contrat. La première manche est gagnée en avril par Starwood Capital.
Le fonds cherche alors à vendre ses établissements séparément. Le Lutetia a été le premier. L'hôtel emblématique de la rive gauche a été vendu au groupe israélien Alrov. Concorde Hotels et Resorts, pôle hôtellerie de prestige du Groupe du Louvre (contrôlé par Starwood) en poursuit néanmoins l'exploitation.
Le Crillon, chef-oeuvre de l'architecture du XVIIIe siècle, compte 147 chambres et suites et emploie environ 360 personnes. Mais pour lui redonner tout son éclat d'antan, il faudrait que le nouvel acquéreur investisse un minimum de 30 millions d'euros, selon un expert, 60 millions pour d'autres. A titre de comparaison, les travaux au Royal Monceau-Raffles, rouvert depuis le 18 octobre après deux ans et demi de complète réfection, ont coûté plus de 100 millions d'euros.
L'urgence est d'autant plus forte que l'arrivée de nouveaux palaces, aux mains de capitaux asiatiques, oblige les «anciens» à se remettre en question : Raffles pour le Royal Monceau, Shangri-La, en décembre, Mandarin Oriental à l'été et Peninsula en 2012. Les palaces parisiens sont majoritairement aux mains de capitaux étrangers : George V, est détenu par le prince saoudien Al-Walid mais exploité par la chaîne canadienne Four Seasons. Le Ritz est la propriété du milliardaire égyptien Mohamed Al-Fayed. Le Meurice comme le Plaza-Athénée font partie du groupe Dorchester du sultan du Brunei. Le Bristol est détenu par le groupe allemand Oetker. Le Fouquet's Barrière est le seul à être contrôlé par des capitaux français.
LA FRANCE NE S'APPARTIENT PLUS !!!!!
0 commentaires:
Enregistrer un commentaire