« Des portes de la mort au paradis immobilier. » Selon le « Wall Street Journal », les investisseurs s'aventurent de nouveau en Espagne, en Italie et même en Grèce à la recherche de bonnes affaires dans l'immobilier commercial. Ces investisseurs tablent sur des rendements élevés, même s'il existe toujours un risque sur ces économies. Certes, les loyers et les taux d'occupation sont faibles encore, mais de plus en plus d'économistes estiment que le pire de la crise financière est passé. « Les gens se réveillent en découvrant que l'Espagne n'a pas sombré dans la Méditerranée », affirme au « WSJ » Eric Adler, le directeur général de Prudential Real Estate Investors, qui vient d'investir 1,5 milliard de dollars en Europe en 2013 et table plus encore en 2014. Comme s'ils étaient prêts à faire main basse sur l'Europe du Sud, les investisseurs ont acheté en 2013 pour 178 milliards d'euros d'immeubles commerciaux, soit 17 % de plus qu'en 2012, et le niveau le plus élevé depuis 2007 avec une reprise nette au dernier trimestre de l'année dans les pays d'Europe du Sud. « Les investisseurs s'intéressent même à la Grèce, le pays de la zone euro dont la crise dure depuis le plus longtemps et dont le PIB s'est contracté d'un quart depuis 2008 », écrit le « WSJ ». « Ils ont besoin de nous », affirme Michael Topham de Hines, une firme du Texas qui envisage d'acheter des hôtels et des magasins en Grèce. Le sursaut d'intérêt des fonds de pension et des institutions financières, il est vrai, est encouragé par le faible niveau destaux d'intérêt. Paris et Londres, qui sont passés sans trop de difficultés à travers la crise, vont devoir affronter les pays du « Club Med ».
jeudi 27 mars 2014
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